A nova tabela de preços dos 42 apartamentos que o Flamengo tem em um edifício na Avenida Rui Barbosa, no Morro da Viúva (Flamengo), prevê uma redução de 10% no valor de venda dos imóveis, ou cerca de R$ 16 milhões.
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O Conselho Deliberativo aprovou no ano passado a venda dos 45 apartamentos reformados que o Flamengo recebeu da construtora Cyrela como parte do pagamento pela aquisição do prédio, em 2018. Entretanto, em 10 meses, apenas três unidades foram vendidas, o que levou o vice-presidente de Patrimônio, Arthur Rocha, a propor a nova tabela.
➕Emenda proposta por Landim diminui poder do Conselho no Flamengo
A tabela original previa que os 45 apartamentos fossem vendidos por um total de R$ 177 milhões. Os três primeiros foram vendidos por um total de cerca de R$ 13 milhões (a tabela original permitia descontos de até 5%). Os 42 apartamentos restantes, até esta segunda-feira, estavam avaliados em cerca de R$ 163 milhões.
A nova tabela de preços prevê um valor total de R$ 147 milhões pelos 42 apartamentos. Entretanto, apenas 26 podem ser vendidos neste momento, já que os 16 restantes estão retidos como garantia do Profut. O Flamengo tenta substituir a garantia para poder vender os apartamentos.
O Flamengo tem pressa para vender os apartamentos porque, desocupados, eles estão custando cerca de meio milhão por ano ao clube em IPTU. Além disso, o dinheiro das vendas já tem destinação definida: a aquisição de novos terrenos e as obras para expansão do Ninho do Urubu.
Além de reduzir o preço, o Conselho deve aprovar a possibilidade de que outras corretoras, além da Lopes, possam negociar os apartamentos. No ano passado, o Conselho aprovou um contrato de exclusividade de 90 dias com a corretora, que ofereceu as melhores condições ao cobrar apenas 4% de comissão pela venda dos apartamentos.
A nova tabela será votada na sessão desta segunda-feira (17), que também tem em pauta a renovação do contrato de patrocínio com a Assist Card e uma emenda ao estatuto proposta por Rodolfo Landim que impede o Conselho de analisar emendas sobre o mesmo assunto mais de uma vez no mesmo triênio.
O prédio no Morro da Viúva foi construído no lugar onde funcionava a sede original do Flamengo após a transferência do clube para a Gávea.
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