Flamengo espera arrecadar até R$ 510 mi com Gávea para pagar estádio

O Flamengo espera arrecadar até R$ 510 milhões com o potencial construtivo da Gávea para financiar a compra de um terreno na região do Gasômetro e o início da construção do seu estádio próprio. A diretoria do Flamengo recebeu aval do prefeito Eduardo Paes para elaborar um projeto para troca de potencial construtivo nos moldes do que o Vasco pretende usar para reformar seu estádio em São Januário.

O projeto teria que seguir os mesmos trâmites do projeto do Vasco, que começou há mais de dois anos, e passou por estudos da prefeitura e a elaboração de um projeto de lei pelo prefeito Eduardo Paes e que se encontra atualmente em análise pela Comissão de Vereadores.

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O projeto de lei para São Januário transferiu para terrenos na Barra e na Avenida Brasil o potencial construtivo que o Vasco deixaria de usar em São Januário, sob a condição de que o dinheiro levantado na venda do potencial construtivo para empresas interessadas seja usado exclusivamente na reforma de São Januário. A ideia do Flamengo é fazer algo parecido na Gávea.

De acordo com o jornalista Rodrigo Mattos. os cálculos do Flamengo são de que o potencial construtivo da Gávea pode render entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões. O cálculo é baseado no preço de 2.600 a 3.000 pelo metro quadrado na região da sede do Flamengo e nos 170 mil metros quadrados que haveria disponíveis para construção.

Entretanto, a exemplo do que aconteceu com a expansão do Porto Maravilha para São Cristóvão que permitiu ao Vasco obter o potencial construtivo que agora seja trocado, a prefeitura também precisará mudar a lei para permitir que o Flamengo construa no terreno da Gávea equipamentos de finalidade não esportiva. O clube tem um projeto de construir um hotel na sua sede, que também seria financiado indiretamente por dinheiro público em troca de uma revitalização da Praça Nossa Senhora Auxiliadora, que fica ao lado da sede do clube.

O projeto é conhecido como Gávea do Século XXI e foi apresentado aos sócios do clube no ano passado após também obter apoio da prefeitura. O projeto do Flamengo prevê uma série de obras na Gávea, entre elas a demolição da atual arquibancada do estádio José Bastos Padilha e a construção de uma nova para 2 mil lugares.