Estádio do Flamengo valoriza imóveis e causa divisão entre futuros moradores

Próximo ao terreno do Gasômetro, local onde o Flamengo quer construir seu estádio, estão sendo construídos edifícios que receberam uma valorização após a ideia de revitalização da área. O MRN conversou com corretores de imóveis que revelaram que os apartamentos devem ser concluídos em um prazo de dois a três anos. De acordo com os especialistas, a procura está alta e as unidades acabando.

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Em média, os preços dos imóveis giram em torno de R$ 278 mil a R$ 465 mil. Já na internet, muitos anúncios promovendo os apartamentos ao lado do estádio do Flamengo estão ganhando força em sites de vendas:

O MRN aproveitou para entrevistar Pedro Brandão, futuro morador de um dos apartamentos. Brandão revelou que está em um grupo de WhatsApp com outras pessoas que adquiriram um imóvel no local e a aceitação de um estádio do Flamengo na região está bem segmentada.

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“Aceitação do pessoal está bem dividida. Os favoráveis se apoiam na valorização e costumam mencionar os exemplos de outros casos ‘urbanos’ como Wembley. Já os contrários focam principalmente na questão viária e na violência que as torcidas organizadas podem causar, especialmente pela proximidade com São Januário”, disse Pedro.

Já outro morador, cujo não teve sua identificação revelada, cravou que o local precisa de outro elemento para movimentar a área, não uma arena de futebol: “O estádio do Flamengo vai matar o Maracanã. Acho que precisamos de algo que justifique mais movimento na região. Não um estádio”.

Eduardo Paes entende que estádio do Flamengo é o que falta no Gasômetro

Prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes sabe que a casa do Fla na área irá impulsionar a localidade: “É para ter um super centro de entretenimento. Permitir que as pessoas venham para o Rio, assista o jogo, passe o fim de semana”, disse Paes em entrevista recente ao canal Paparazzo Rubro-Negro.

O leilão que pode decretar a venda do terreno do Gasômetro ao Flamengo irá acontecer no dia 31 de julho. Assim que adquirir o espaço, o Rubro-Negro projeta levantar sua casa própria em até cinco anos. Pelo menos, é o que pensa o atual presidente Rodolfo Landim: “Se você considerar o tempo de licença, o tempo de construção e de estruturação, estamos falando de um projeto para cinco anos”, contou ao GE.

Caso se comprove esse período de cinco anos, o estádio do Flamengo ficaria de pé apenas dois ou três anos após os novos apartamentos na região.

Edital também quer arena pronta em até cinco anos

O prazo é semelhante ao que foi publicado pela Prefeitura no edital do leilão. O documento dá uma estimativa de um ano e meio para o arrematador (vencedor do pregão) concluir o projeto final do estádio. Logo após a concessão das licenças necessárias para a obra, o prazo para a conclusão da construção é de três anos. Seguindo o cronograma, o estádio do Flamengo estaria pronto até 2029.

Conselho Deliberativo do Flamengo votará participação do clube no leilão pelo Gasômetro

Vale ressaltar que a presença do Flamengo no leilão ainda não está garantida. Na próxima segunda-feira (29), às 18h30, o Conselho Deliberativo do clube irá votar na Gávea a participação rubro-negra no processo. O valor mínimo do leilão é de R$ 138 milhões. No entanto, o clube pode ter que investir um maior montante, caso tenha concorrência pelo terreno.

O decreto publicado pela Prefeitura do Rio de Janeiro anunciando a desapropriação do Gasômetro aconteceu no dia 26 de julho. Anteriormente, o terreno pertencia a um fundo imobiliário administrado pela Caixa Econômica Federal.