Estádio do Flamengo: diretoria define quantidade e data para venda de cadeiras cativas

O MRN teve acesso à proposta orçamentária para a construção do estádio do Flamengo enviada, nesta quarta-feira (20), pelo presidente Rodolfo Landim ao Conselho de Administração. Entre os muitos meios de arrecadação para financiar a obra, que estivam receitas da própria arena banquem todo o projeto, a diretoria planeja a comercialização de 1.000 cadeiras cativas.

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O documento desenvolvido pela diretoria detalha como será o processo de venda, que está previsto para acontecer em janeiro de 2025. Ficou definido que o valor inicial para a compra de uma cadeira cativa perpétua será de R$ 150 mil, mas o modelo de venda permitirá “lances” dos interessados, e o clube prevê valor médio de R$ 155 mil.

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Como são 1.000 cadeiras, a previsão de arrecadação é de R$ 154.500 milhões. Esse negócio é extremamente importante para viabilizar o estádio, já que será a primeira e maior renda destinada ao equipamento que entrará nos cofres do clube em 2025, segundo o projeto da gestão Landim.

“O Clube estima vender 1.000 cadeiras cativas perpétuas, com um preço mínimo de R$ 150 mil por cadeira. A venda será coordenada por uma instituição financeira de renome, utilizando procedimento de book building, tradicionalmente usado em ofertas de valores imobiliários. Nesse modelo, os interessados informarão o valor pelo qual estão dispostos a comprar a cadeira cativa. O valor final é igual ao menor preço ofertado que esteja dentro da quantidade de 1.000 cadeiras. Pela natureza competitiva da oferta, estimamos que o valor final por cadeira seja de R$ 155 mil, valor que pode ser maior a depender do apetite dos compradores”, diz trecho da proposta de orçamento para a construção do estádio do Flamengo.

Além disso, o dinheiro arrecadado com a venda de cadeiras será destinado para cobrir a redução de caixa do clube que aconteceu em 2024 pela compra do terreno. Qualquer excedente será alocado na verba para realização da obra.

Por fim, o clube mostra como o novo estádio terá muito menos cativas que o Maracanã. Portanto, o negócio não prejudica a projeção de arrecadação com bilheteria.

“Da mesma forma como consideramos a venda antecipada de ingressos, a venda destas 1.000 cadeiras cativas não impactará a geração operacional futura do clube em comparação com nossa situação atual, visto que no Maracanã há cerca de 4.500 cadeiras cativas perpétuas. O novo estádio terá, ceteris paribus, 3.500 assentos a mais disponíveis para venda do que tem hoje o Maracanã”, finaliza parte sobre as cativas.

Importante destacar que todos os valores, tanto de custo quanto de arrecadação, podem sofrer ajustes conforme a obra avance.

Eleição será fundamental para definições sobre o estádio

Cada candidato da eleição do Flamengo garante possuir o seu próprio modelo para a construção do estádio. Sendo assim, qualquer atitude concreta será tomada somente após a votação e definição de quem será o presidente rubro-negros no próximo triênio.

A votação para definir o próximo presidente do Flamengo será no dia 9 de dezembro, na Gávea. Os candidatos na corrida são Dunshee, Luiz Eduardo Baptista (Bap) e Maurício Gomes de Mattos (MGM);