Estádio cabe no bolso do Flamengo, calcula especialista

Um dos principais especialistas em finanças de clubes de futebol do Brasil, César Grafietti, responsável pelo Relatório Convocados, fez um cálculo em sua coluna semanal para demonstrar que o Flamengo tem condições econômicas de pagar um estádio próprio sem a necessidade de se transformar em SAF, como defende o presidente Rodolfo Landim.

O especialista calculou que o Flamengo poderia ter mais de R$ 200 milhões por ano para investir no estádio caso aumente suas receitas com bilheteria e sócio-torcedor a partir da concessão do Maracanã e reduza o investimento em contratações para o time de futebol

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“O Flamengo tem geração de caixa que é maior que a receita de 15 clubes da Série A. Mesmo com as necessidades de capital de giro, ainda sobra dinheiro, que é utilizado para pagar as dívidas parceladas, e cada vez menores, e essencialmente para contratar atletas. Em 2023 foram R$ 279,6 milhões, que permitem elencos sempre fortes e competitivos. Aqui está a possibilidade de investimento no estádio. É a partir desse valor que a conta precisa ser feita”, escreveu Grafietti.

Segundo o especialista, se conseguir aumentar em 30% suas receitas de matchday, o Flamengo terá mais R$ 78 milhões anuais à disposição para investir no estádio, que se somariam a R$ 140 milhões da redução pela metade do investimento em contratações, “o que dá um total de R$ 218 milhões disponíveis para bancar qualquer financiamento”.

Flamengo pode buscar parceiro para estádio, mas sem SAF

Para não reduzir o investimento em futebol, Grafietti sugere que o Flamengo busque um parceiro para a construção do estádio. Mas frisa que o modelo não seria o de uma SAF.

“Pode ser um investidor privado, um fundo imobiliário, alguém que entre parte com capital e reduzisse a dívida, sem que o Flamengo precisasse abrir mão de investimentos no elenco para bancar o estádio. Qual a contrapartida do clube? Receitas! Além do potencial e receitas satélites que os estádios mais novos permitem, como lojas, restaurantes, museu, o clube ainda é capaz de gerar mais de R$ 250 milhões de movimento direto de bilheteria. Isso seria potencializado com programas eficientes de relacionamento, ou o suficiente para entregar para o parceiro valores acima de R$ 300 milhões anuais. Nem há necessidade de shows e usos fora do futebol. Muito menos criar SAF para entregar algo além do ativo imobilizado”, escreve.

Para o especialista, “é possível concluir que a operação de construção de um estádio próprio pelo Flamengo é factível“.

“Claro que há riscos, mas que se mapeados corretamente e com soluções endereçadas de forma justa, pode ser mais um golaço do clube”, conclui.